Реконструкция объекта незавершенного строительства под современное общественное здание
О проекте
Проект разработан для реконструкции объекта незавершенного строительства. Здание расположено в городе Вологда по адресу: ул. Мира, дом 17а.
Объект проектирования — общественное здание. Современное общественное пространство с торговыми и общественными функциями, свободной планировкой и выразительным фасадным решением.
Площадь участка составляет 1399,00 м². Проектируемое здание имеет внешние габариты в осях 16,2 × 22,0 м и два надземных этажа. Главный фасад ориентирован на сторону улицы Мира.
Архитектурная концепция
Проект строится вокруг идеи лёгкого, современного и визуально открытого общественного здания, которое должно работать в сложившейся городской среде и при этом иметь собственный выразительный образ.
Здание имеет прямоугольную форму в плане с закруглёнными углами. Такое решение делает объём более мягким визуально и помогает аккуратно вписать объект в городскую застройку на пересечении улиц Козленская и Мира.
Фасады выполнены с применением витражных систем. За стеклянным витражным фасадом расположены декоративные арочные импосты из металла. В тёмное время суток они подсвечиваются, создавая эффект «парящих арок» и добавляя интерьеру глубину и динамику.
В отделке фасадов используются современные материалы и цветовые решения: RGB 150.100.50, RGB 250.250.250, RGB 214.217.217. По фасадам также предусмотрены линейные светильники с рассеянным светом 13W, 3000 К, IP65.
Функциональная организация
Здание запроектировано как общественное пространство со свободной планировкой. Это позволяет гибко использовать помещения под разные сценарии: кафе, торговую функцию, зону обслуживания посетителей или другое общественное назначение.
Первый уровень включает зону свободной планировки, санузел, электрощитовую и технические помещения. Второй уровень полностью отведён под свободную планировку. Такое решение даёт заказчику возможность адаптировать внутреннее пространство под конкретную бизнес-модель без лишних ограничений.
Общая площадь помещений составляет 654,47 м², из них 317,82 м² приходится на цокольный этаж и 336,65 м² — на первый этаж.
Работа с городской средой
Одна из важных задач проекта — вписать новое общественное здание в существующую застройку центральной части города.
За счёт компактного объёма, закруглённых углов, прозрачных фасадов и тёплой цветовой гаммы здание не выглядит тяжёлым. Оно формирует современную точку притяжения, но при этом не конфликтует с окружающей городской тканью.
Конструктивные решения
Несущие конструкции фундамента выполнены в виде железобетонной плиты. Здание запроектировано в железобетонном исполнении. Наружное стеновое ограждение выполнено из витражей с алюминиевыми конструкциями, внутренние перегородки — ГКЛ КНАУФ.
В проекте предусмотрены:
- монолитная железобетонная фундаментная плита толщиной 400 мм;
- монолитные железобетонные стены;
- витражные системы;
- плоская утеплённая кровля;
- перегородки из ГКЛ КНАУФ толщиной 100 мм.
Кровля здания — плоская, неэксплуатируемая, утеплённая.
Энергоэффективность и эксплуатация
При проектировании ограждающих конструкций учтены требования по тепловой защите здания в соответствии с СП 50.13330.2024 “Тепловая защита зданий”. Наружные стены представлены витражным остеклением и монолитными железобетонными стенами.
Для повышения энергетической эффективности в проекте предусмотрены рациональные объёмно-планировочные решения, эффективные теплоизоляционные материалы, герметизация стыков и швов наружных ограждающих конструкций. Также учитывается ориентация помещений и возможность регулировки отопительных приборов за счёт термостатов.
Естественное освещение обеспечивается через световые проёмы — витражи. Это важно для общественного здания: интерьер получает больше дневного света, а фасад становится визуально открытым для городской среды.
Основные показатели проекта
- Площадь участка — 1399,00 м²
- Общая площадь помещений — 654,47 м²
- Площадь цокольного этажа — 317,82 м²
- Площадь первого этажа — 336,65 м²
- Площадь застройки — 355,00 м²
- Этажность — 2 этажа
- Высота цокольного этажа — 3,6 м
- Высота первого этажа — 3,63 м
- Высота здания — 7,54 м
- Внешние габариты здания в осях — 16,2 × 22,0 м
- Степень ответственности здания — II
- Степень огнестойкости здания — II
- Класс конструктивной пожарной опасности — С0
- Класс функциональной пожарной опасности — Ф3.1, Ф3.2, Ф3.5
Результат
Проект реконструкции позволяет превратить объект незавершённого строительства в современное общественное здание с гибкой планировкой, выразительным фасадом и комфортной средой для посетителей.
Главный результат проекта — создание компактного, функционального и визуально запоминающегося объекта в центральной городской среде. Здание получает современный архитектурный образ, эффективное естественное освещение, свободные внутренние пространства и инженерные решения, рассчитанные на дальнейшую эксплуатацию.
За счёт витражных фасадов, декоративных арочных импостов и вечерней подсветки объект формирует новую визуальную точку на улице Мира и может стать привлекательным городским пространством для кафе, торговли и общественных функций.