Современный складской объект для эффективной логистики и административной деятельности
О проекте
Объект расположен в Ленинградской области, Тосненский район, гп Красный Бор.
Площадь участка составляет 126 600,0 м².
Площадь участка составляет 126 600,0 м².
Комплекс предназначен для организации складской и административной деятельности. Участок расположен в территориальной зоне П-2 — производственная зона объектов IV-V класса опасности, основной вид разрешённого использования — 6.9 «Склады».
Архитектурная концепция
Проектируемое здание имеет размеры в осях 339,3 × 168 м и простую Г-образную форму в плане. Такое решение позволяет рационально разместить крупную складскую часть, административно-бытовой блок и зоны, связанные с погрузкой, выгрузкой и обслуживанием комплекса.
Фасады выполнены из сэндвич-панелей толщиной 120 мм в цветах RAL 9017, RAL 7047, RAL 060 60 80. Цоколь предусмотрен из трёхслойных железобетонных панелей до уровня +0,300, а П-образное обрамление ворот — из трёхслойных железобетонных панелей до уровня +3,925 и +5,925.
Кровля запроектирована утеплённой по профилированному листу системы «ТН-КРОВЛЯ-Смарт». Ворота — подъёмные секционные с остеклением и противопожарные. При входах предусмотрено устройство воздушно-тепловых завес.
Функциональная организация
Здание объединяет складскую часть и административно-бытовой блок. Складская часть рассчитана на основные логистические процессы: хранение, складирование, погрузку, выгрузку, контроль качества, обработку и обслуживание товарных потоков.
На первом этаже складской части предусмотрены склады, ПУИ, ИТП, ГРЩ, водомерный узел с водоподготовкой, лестничные клетки, помещение ОТК, зона ОТК, зона погрузки и выгрузки, зона складирования, а также помещения механической обработки, заливки, сушилки и малярки, мойки, компрессорная, слесарная и другие технические зоны.
Административно-бытовая часть включает помещения для сотрудников и служб склада: комнаты охраны, переговорные, кабинеты, серверные, раздевалки, душевые, медкабинеты, комнату приёма пищи, санитарные помещения и вспомогательные пространства.
Высота первого, второго и третьего этажа в АБЧ составляет 3 м. Высота до низа ферм в складах — 12,375 м.
Конструктивные решения
Проект разработан для крупного складского объекта с высокой эксплуатационной нагрузкой. Конструктивная схема включает железобетонный каркас и беспрогонное покрытие из несущего профилированного листа по металлическим фермам пролётом 24 м с шагом 6 м.
Такое решение позволяет создать большие открытые складские пространства, необходимые для размещения стеллажных систем, организации движения техники и гибкой работы с товарными потоками.
Здание разделено на три противопожарных отсека: первый — объёмом 229420,37 м³, второй — 178287,07 м³, третий — не более 354784,46 м³.
Инженерные и эксплуатационные решения
Для комплекса предусмотрены инженерные системы, необходимые для стабильной работы складского объекта: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, сети связи и система газоснабжения.
Проектом также предусмотрены собственная газовая котельная, противопожарные системы, автоматизированные системы управления, современная вентиляция и эффективная система освещения.
Для повышения энергетической эффективности применены наружные сэндвич-панели 120 мм и энергоэффективные светопрозрачные конструкции.
Территория и транспортная логистика
Участок расположен на открытой территории, свободной от застройки, с выраженным уклоном в северо-западном направлении. Абсолютные отметки дневной поверхности составляют 41,8–33,9 м.
На территории предусмотрены здание логистического комплекса площадью 51312,09 м², котельная 90,00 м², ТП 14,30 м², пожарные резервуары 132,96 м², насосная станция 27,30 м², КПП 28,80 м² и ДЭС 15,86 м².
Для объекта предусмотрена парковка на 402 машино-места, а также организация транспортных связей для грузового и легкового транспорта.
Основные показатели проекта
- Общая площадь здания — 59 458,41 м²
- Площадь застройки — 51 312,09 м²
- Строительный объём выше 0.000 — 680 041,93 м³
- Общая площадь складской части — 35 381,2 м²
- Этажность — 1 этаж складская часть + 3 этажа административная часть
- Размеры здания в осях — 339,3 × 168 м
- Высота этажей АБЧ — 3 м
- Высота до низа ферм в складах — 12,375 м
- Парковка — 402 машино-места
- Штат сотрудников — 280 человек
- Складской персонал — 116 человек
- Административный персонал — 81 человек
- Режим работы — круглосуточно, в 2 смены
Результат
Проект логистического комплекса формирует современную складскую инфраструктуру, рассчитанную на интенсивную эксплуатацию, эффективное использование площадей и удобную организацию внутренних процессов.
В проекте объединены крупные складские пространства, административно-бытовые помещения, инженерная инфраструктура, погрузочно-разгрузочные зоны и транспортная логистика. Такое решение позволяет обеспечить бесперебойную работу объекта, создать комфортные условия для персонала и предусмотреть возможность дальнейшего развития комплекса.
В результате разработан функциональный логистический объект с продуманной планировкой, современными инженерными системами, вместительной парковкой и архитектурными решениями, рассчитанными на долговечную эксплуатацию.